Sct. Klemensgade 16, 3782 Klemensker

grund 600 m2, 120 m2 murstens hus, med hulmursisolering, grundplan 85, som indeholder nyere køkken, god entre, badeværelse med brus, soveværelse og stor stue(tidl to). samt lille baggang bag køkkenet med nedgang til kælder og dør ud til haven. 1. sal indeholder to gode værelser og ved udnyttelse af store skunke kan værelset mod gaden laves til to. I følge BBR er det muligt at udnytte yderligere 25 m2 på 1. salen, fornuværende er der udnyttet 35 af de 60 mulige, uden at ændre på tagets udformning. Der er ligeledes et uudnyttet loftsrum, som kan blive til et fint størrelse badeværelse. I kælderen er der etabl. faldstamme til det. Kælderen som har fin ståhøjde og er særdeles brugbar, består af to rum, under køkken og soveværelse, med direkte udgang til haven. I kælderen er nyligt lavet skabe med bordplade og vask - som kan fungere som grovkøkken. Der er ligeså sat ny varmtvandsbeholder op og fjernvarme unit skiftet i 2023. i det andet kælderrum er der lavet installationer til vaskemaskine og tørretumbler hævet op på støbt repos, for god arbejdshøjde. i 2020 blev elmåleren flyttet uden på huset, samt der blev lavet jord og alt nyt i el og to nye tavler - udført af firma. Også i udhus/garagen. Der er skiftet 7 ud af i alt tolv vinduer - de er nyeste energi klasse 2020/2022 og med lydglas. de ældre vinduer er med forsatsrammer og gode til lyd og varme. Der er helt ny kloak på ejendommen, som er separeret i regn - og spildevand helt ud til nye skelbrønde. Bygning to er 30 m2, består af garage i den ene ende og udhus i den anden - det hele opført i mursten, og med nyere stål tag. Der er både udv. og indv. forberedt til udekøkken eller lign. Løsøre der medfølger i prisen er nyere komfur med udtræksskinner i ovnen, ny opvaskemaskine, stort nyere køle/fryseskab. Flere billeder er på vej - ligeså tilstandsrapport, eleftersynsrapport og evt. ny energimærke. Dejlig nem have med nyanlagte fliseterrasse.